居民嫌物管管得不好，想要更換物業(yè)公司，但原來的物業(yè)公司卻告知，在此之前需向新接手的物管公司收取“設(shè)備轉(zhuǎn)讓費(fèi)”。由于沒有新物管公司愿意接手，所以舊物管公司遲遲未撤走，雙方在僵持期間，小區(qū)變成了“脫管區(qū)”，環(huán)境也一天比一天糟。

    居民抱怨紛紛物管令人不滿3月6日上午，記者根據(jù)市民反映來到位于上海路派出所對面的安廈一品龍騰小區(qū)。該小區(qū)只有一棟26層高的樓房，記者發(fā)現(xiàn)多層樓的樓道里都散落、堆積著垃圾，環(huán)境衛(wèi)生非常糟糕�！耙呀�(jīng)3天沒人清理垃圾了�！弊�戶劉先生告知記者，大家覺得負(fù)責(zé)管理小區(qū)的安居物管公司工作不到位，小區(qū)內(nèi)經(jīng)常被張貼野廣告不說，連送外賣的人也有小區(qū)電子門禁卡。還有一次，居民因電梯故障被困，物管也沒有及時(shí)解救。對此，居民們對該物管公司意見很大。

    該小區(qū)業(yè)主委員會張女士還告訴記者，合約期滿后，物業(yè)公司口頭上答應(yīng)撤離，但是要求新物管公司來和他們對接，并交一筆高達(dá)幾十萬元的設(shè)備轉(zhuǎn)讓費(fèi)才肯離開，許多物管公司聽到該條件后都不肯接手。在此期間，現(xiàn)有的物管公司既不管事也不離開，無奈之下，業(yè)主委員會同物管協(xié)商，同意他們留下，但物管卻再次提出要求，要居民一次交清一年的物管費(fèi)，因此雙方又鬧僵了。

    物管自稱很“委屈”最后結(jié)果暫未得出隨后，記者聯(lián)系到了安居物管公司。“我們也有苦衷，當(dāng)初修攝像頭、停車場，也是投了資的，設(shè)備不轉(zhuǎn)讓就會虧損�！币幌嚓P(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，該小區(qū)目前有209戶人家入住，物管費(fèi)是按照1.2元/平方米收取，現(xiàn)在卻有40多家業(yè)主不肯交物管費(fèi)，有些業(yè)主則只交過一次就再也不交了，物管公司因此虧了不少錢，現(xiàn)已入不敷出。“我們答應(yīng)業(yè)主，只要有新的物管公司來和我們談妥移交事宜，我們就撤出，超出的物管費(fèi)我們也會退還或者交給新物管公司�！�

    目前，為了讓小區(qū)環(huán)境恢復(fù)正常，業(yè)主委員會只能采取每層樓選擇一位負(fù)責(zé)人管理的方式來自治管理，直到雙方再次協(xié)商出結(jié)果。