王先生出差期間，家里被入室盜竊，損失財物價值1萬余元。王先生要求小區(qū)物業(yè)管理公司承擔賠償責任。小區(qū)物業(yè)管理公司稱已經(jīng)盡到保安義務，仍然無法避免盜竊案的發(fā)生，要求王先生報警解決。小區(qū)物業(yè)管理公司對小區(qū)發(fā)生盜竊案應當承擔什么樣的責任？本報記者采訪了四川和創(chuàng)律師事務所陳小東律師。
    律師陳小東：王先生與小區(qū)物業(yè)管理公司之間建立了物業(yè)管理服務合同關系，小區(qū)物業(yè)管理公司應當按照物業(yè)服務合同的約定履行自己的服務義務。王先生在出差期間家里被盜，首先應當報警，通過警察立案偵查挽回損失。其次，小區(qū)物業(yè)管理公司根據(jù)合同約定應當承擔安保義務，但該義務并不是無限的，而是要求物業(yè)管理公司應當盡到謹慎的注意義務，即小區(qū)物業(yè)管理公司應當證明自己恰當?shù)穆男辛税脖Ａx務，如對外來人員的登記義務，保證視頻監(jiān)控處于完好狀態(tài)，定時進行巡邏等。如果小區(qū)物業(yè)管理公司能夠證明已經(jīng)履行了上述義務，雖然發(fā)生了盜竊案，可以免除賠償責任。如果小區(qū)物業(yè)管理公司無法證明已經(jīng)履行了上述義務，則應當承擔賠償責任。